Vodič za kupovinu
Praktičan vodič za kupovinu nekretnine u Gevgeliji i regionu sa jasnim koracima i proverama.
Priprema i budžet
Krenite sa realnim budžetom i kriterijumima za lokaciju, tip i rok.
Šta definisati unapred
- Budžet i gornja granica
- Lokacija i mikro‑lokacija
- Tip nekretnine i potrebe
- Rok kupovine
Brza priprema
- Potvrđen budžet
- Lista obaveznih zahteva
- Spremna finansijska dokumenta ako treba
Provera nekretnine
Pre ponude proverite činjenice i dokumentaciju.
Ključne provere
- Vlasništvo i list nepokretnosti
- Tereti ili zabeleške
- Pristup i infrastruktura
- Stanje u odnosu na oglas
Na obilasku
- Orijentacija i svetlo
- Stanje instalacija
- Ostava i parking
Lista za obilazak
- Pitanja o renoviranju
- Fotografije i beleške
- Provera okruženja
Ponuda i ugovor
Kada nekretnina odgovara, slede pregovori, kapara i priprema ugovora.
Pregovori
- Cena, rokovi i uslovi
- Šta je uključeno
- Rezervni plan
Ugovor
- Kapara i preduslovi
- Notarski postupak i rokovi
Pre potpisa
- Dogovoreni uslovi
- Provereni dokumenti
- Postavljeni rokovi
Troškovi i primopredaja
Planirajte dodatne troškove i organizujte primopredaju.
Uobičajeni troškovi
- Notarske i administrativne takse
- Porez na promet
- Agencijska usluga
Primopredaja
- Zapisnik o stanju
- Prenos komunalija
Završni korak
- Ključevi i zapisnik
- Računi i ugovori
- Plan useljenja
Informacije su opšte; za konkretan slučaj konsultujte notara/advokata.