Οδηγός αγοράς

Προϋπολογισμός και κριτήρια

Καθορίστε προϋπολογισμό, τοποθεσία, τύπο ακινήτου και χρονοδιάγραμμα πριν συγκρίνετε επιλογές.

Τι να διευκρινίσετε

• Συνολικό διαθέσιμο ποσό
• Προτιμώμενη περιοχή
• Τύπος και απαιτούμενοι χώροι
• Επιθυμητός χρόνος αγοράς

Προετοιμασία

• Ο προϋπολογισμός έχει οριστεί
• Τα κριτήρια έχουν ιεραρχηθεί
• Τα στοιχεία χρηματοδότησης είναι έτοιμα

Έλεγχος ακινήτου

Πριν από προσφορά ελέγξτε τα στοιχεία, την κατάσταση και τα έγγραφα.

Βασικοί έλεγχοι

• Ιδιοκτησία και νομική κατάσταση
• Βάρη και καταχωρίσεις
• Πρόσβαση και υποδομές
• Πραγματική κατάσταση του ακινήτου

Κατά την επίσκεψη

• Προσανατολισμός και φυσικός φωτισμός
• Εγκαταστάσεις και εμφανείς φθορές
• Στάθμευση, αποθήκη και βοηθητικοί χώροι

Επίσκεψη

• Οι ερωτήσεις είναι έτοιμες
• Έχουν κρατηθεί σημειώσεις
• Η περιοχή έχει ελεγχθεί

Προσφορά και σύμβαση

Μετά τον έλεγχο ακολουθούν η διαπραγμάτευση, η κράτηση και η προετοιμασία της σύμβασης.

Διαπραγμάτευση

• Τιμή, προθεσμίες και όροι
• Τι περιλαμβάνεται στην αγορά
• Διαχείριση εκκρεμοτήτων

Σύμβαση

• Προκαταβολή και προϋποθέσεις
• Συμβολαιογραφική διαδικασία

Πριν από την υπογραφή

• Οι όροι έχουν επιβεβαιωθεί
• Τα έγγραφα έχουν ελεγχθεί
• Η παράδοση έχει συμφωνηθεί

Έξοδα και παράδοση

Υπολογίστε εγκαίρως τα πρόσθετα έξοδα και την πρακτική παράδοση.

Συνήθη έξοδα

• Συμβολαιογραφικά και διοικητικά έξοδα
• Φόροι και τέλη
• Μεσιτική αμοιβή

Παράδοση

• Πρωτόκολλο παράδοσης
• Μεταφορά παροχών

Ολοκλήρωση

• Παραλήφθηκαν κλειδιά και πρωτόκολλο
• Καταγράφηκαν οι μετρητές
• Οργανώθηκε η εγκατάσταση