Ръководство за покупка
Практично ръководство за покупка на имот в Гевгелия и региона с ясни стъпки и проверки.
Подготовка и бюджет
Започнете с реалистичен бюджет и критерии за локация, тип и срок.
Какво да определите предварително
- Бюджет и горна граница
- Локация и микро‑локация
- Тип имот и нужди
- Срок за покупка
Бърза подготовка
- Потвърден бюджет
- Списък с основни изисквания
- Подготвени финансови документи при нужда
Проверка на имота
Преди оферта проверете фактите и документацията.
Ключови проверки
- Собственост и документ за имота
- Тежести или бележки
- Достъп и инфраструктура
- Реално състояние спрямо обявата
На оглед
- Ориентация и светлина
- Състояние на инсталации
- Склад и паркинг
Списък за оглед
- Въпроси за ремонт
- Снимки и бележки
- Проверка на района
Оферта и договор
Когато имотът е подходящ, следват преговори, капаро и договор.
Преговори
- Цена, срокове и условия
- Какво е включено
- Резервен план
Договор
- Капаро и предварителни условия
- Нотариална процедура и срокове
Преди подпис
- Условията са договорени
- Документите са проверени
- Определени срокове
Разходи и предаване
Планирайте допълнителни разходи и организирайте предаването.
Обичайни разходи
- Нотариални и административни такси
- Данък прехвърляне
- Агенционна услуга
Предаване
- Протокол за състояние
- Прехвърляне на комунални услуги
Финална стъпка
- Ключове и протокол
- Сметки и договори
- План за нанасяне
Информацията е обща; за конкретен случай консултирайте нотариус/адвокат.