Водич за купување недвижнини
Практичен водич за купување недвижнини во Гевгелија и регионот со јасни чекори и проверки.
Подготовка и буџет
Започнете со реален буџет и критериуми за локација, тип и рок.
Што да дефинирате однапред
- Буџет и горна граница
- Локација и микро‑локација
- Тип на имот и потреби
- Рок за купување
Кратка подготовка
- Потврден буџет
- Листа на must‑have барања
- Подготвени документи за кредит (ако има)
Проверка на имот
Пред понуда, проверете ја фактичката состојба и документацијата.
Клучни проверки
- Имотен лист и сопственост
- Товари и забелешки
- Пристап и инфраструктура
- Реална состојба vs. оглас
На оглед
- Ориентација и светлина
- Состојба на инсталации
- Складирање и паркинг
Листа за оглед
- Прашања за реновирање
- Фотографии и белешки
- Проверка на околина
Понуда и договор
Кога имотот одговара, следат преговори, капар и подготовка за договор.
Преговори
- Цена, рокови и услови
- Што е вклучено во цената
- Резервен план
Договор
- Капар и предуслови
- Нотарска постапка и рокови
Пред потпис
- Договорени услови
- Проверени документи
- Рокови за пренос
Трошоци и примопредавање
Планирајте дополнителни трошоци и организирајте примопредавање.
Трошоци
- Нотар и административни такси
- Данок на промет
- Агенциска услуга
Примопредавање
- Записник за состојба
- Пренос на комуналии
Финален чекор
- Клучеви и записник
- Сметки и договори
- План за вселување
Информациите се од општ карактер; за конкретен случај консултирајте нотар/адвокат.