Гид покупателя

Подготовка и бюджет

Начните с реалистичного бюджета и четких критериев по локации, типу объекта и срокам.

Определите заранее

• Бюджет и максимальный лимит
• Локацию и микрорайон
• Тип недвижимости и потребности
• Срок покупки

Быстрая подготовка

• Бюджет подтвержден
• Список обязательных критериев готов
• Документы по финансированию подготовлены, если нужны

Проверка объекта

До предложения важно проверить факты и документы.

Ключевые проверки

• Собственность и основание права
• Обременения или отметки
• Доступ и инфраструктура
• Реальное состояние объекта

Во время просмотра

• Ориентация и свет
• Состояние коммуникаций
• Парковка, кладовая или дополнительные помещения

Список для просмотра

• Вопросы о ремонте
• Фото и заметки
• Проверка окружения

Предложение и договор

Когда объект подходит, следуют переговоры, задаток и подготовка договора.

Переговоры

• Цена, сроки и условия
• Что входит в сделку
• Резервный сценарий

Договор

• Задаток и предварительные условия
• Нотариальный процесс и сроки

Перед подписанием

• Условия согласованы
• Документы проверены
• Сроки передачи определены

Расходы и передача

Заранее учитывайте дополнительные расходы и организацию передачи.

Типичные расходы

• Нотариальные и административные расходы
• Налог при передаче
• Услуги агентства

Передача

• Акт состояния
• Передача коммунальных услуг

Финальный шаг

• Ключи и акт передачи
• Счета и договоры
• План въезда