Satın alma rehberi

Bütçe ve kriterler

İlanları karşılaştırmadan önce bütçe, konum, gayrimenkul türü ve zamanlamayı belirleyin.

Önceden netleştirin

• Toplam bütçe ve üst sınır
• Tercih edilen şehir ve mikro konum
• Gayrimenkul türü ve alan ihtiyacı
• Hedeflenen satın alma zamanı

Hazırlık

• Bütçe belirlendi
• Kriterler önceliklendirildi
• Finansman belgeleri hazırlandı

Gayrimenkulü inceleyin

Teklif vermeden önce ilan bilgileri, fiziksel durum ve belgeler incelenmelidir.

Temel kontroller

• Mülkiyet ve hukuki durum
• Takyidat ve kayıtlar
• Yol erişimi ve altyapı
• Gayrimenkulün gerçek durumu

Yerinde incelemede

• Cephe ve gün ışığı
• Tesisatlar ve görülebilen kusurlar
• Otopark, bodrum ve ek alanlar

Yerinde inceleme

• Sorular hazırlandı
• Fotoğraf ve notlar alındı
• Çevre değerlendirildi

Teklif ve sözleşme

Temel unsurlar netleşince müzakere, rezervasyon ve sözleşme hazırlığı gelir.

Müzakere

• Fiyat, süre ve koşullar
• Satışa dahil unsurlar
• Açık konuların çözümü

Sözleşme

• Kapora ve ön koşullar
• Noter süreci ve tarihler

İmzadan önce

• Koşullar doğrulandı
• Belgeler incelendi
• Teslim tarihi belirlendi

Giderler ve teslim

Yan giderleri ve pratik teslim sürecini zamanında planlayın.

Olası giderler

• Noter ve idari giderler
• Vergi ve harçlar
• Aracılık hizmeti

Teslim

• Teslim tutanağı
• Aboneliklerin devri

Tamamlama

• Anahtarlar ve tutanak alındı
• Sayaç değerleri kaydedildi
• Taşınma planlandı