Πωλείται οικόπεδο 2.275 τ.μ. με οδική πρόσβαση και ρεύμα – Νεγκόρτσι, Γευγελή

Βασικά στοιχεία

Γη σε πρακτική θέση

Στον τοπικό δρόμο μεταξύ Γευγελής και Νεγκόρτσι πωλείται αγροτεμάχιο 2.275 τ.μ., για αγοραστή που αναζητά προσβάσιμη θέση, μεγαλύτερη ενιαία επιφάνεια και δυνατότητα μακροπρόθεσμου σχεδιασμού.

Η κτηματολογική ταυτότητα είναι 3937/1 στην κοινότητα Νεγκόρτσι, θέση Lozarski Pat. Σύμφωνα με τα παρεχόμενα στοιχεία, υπάρχει ηλεκτρική υποδομή στη θέση ή πολύ κοντά. Η γη παρουσιάζεται με επενδυτική προοπτική και όχι ως ήδη εγκεκριμένο οικοδομήσιμο ή βιομηχανικό ακίνητο.

Τοποθεσία και πρόσβαση

Ο υφιστάμενος δρόμος συνδέει το αγροτεμάχιο βόρεια προς Νεγκόρτσι και νοτιοανατολικά προς Γευγελή. Τα γειτονικά κτίρια δείχνουν ενεργή χρήση της περιοχής, όχι όμως τον πολεοδομικό χαρακτήρα του συγκεκριμένου ακινήτου.

Επενδυτική προοπτική

Η επιφάνεια, το σχήμα, η οδική πρόσβαση και το ρεύμα προσφέρουν βάση για προσεκτικό σχεδιασμό. Κάθε συγκεκριμένη δόμηση ή επιχειρηματική χρήση εξαρτάται από τα ισχύοντα σχέδια και τις εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών.

Πιθανές κατευθύνσεις χρήσης

Με την επιφύλαξη πολεοδομικών όρων, υποδομών και εγκρίσεων, η γη μπορεί να εξεταστεί για:

• αγροτική παραγωγή, θερμοκήπιο, φυτώριο, οπωρώνα ή αμπελώνα
• υπαίθρια αποθήκευση, εξοπλισμό ή αγροτική βάση
• μικρή εφοδιαστική, υπηρεσίες, εργαστήριο ή showroom με αποθήκη
• φωτοβολταϊκό έργο ή μακροχρόνια επένδυση μετά από τεχνικό και κανονιστικό έλεγχο

Τιμή και υπολογισμός

Ζητούμενη τιμή: 55 €/τ.μ. Επιφάνεια: 2.275 τ.μ. Συνολική τιμή: 125.125 €. Δεν δηλώνεται ότι περιλαμβάνονται φόροι, αμοιβές μεσιτείας ή έξοδα μεταβίβασης.

Έγγραφα και έλεγχος

Πριν από την αγορά, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να ελέγξει τον τρέχοντα τίτλο, τα πολεοδομικά έγγραφα, τις υποδομές και τη δυνατότητα της σχεδιαζόμενης χρήσης. Οι χάρτες είναι ενημερωτικοί και όχι επίσημο τρέχον κτηματολογικό απόσπασμα.