Βιομηχανικό οικόπεδο 2.275 τ.μ. με χαρακτηρισμό G2 – Νεγκόρτσι, Γευγελή

Στοιχεία ακινήτου

Αναλυτική περιγραφή

Πωλείται βιομηχανικό οικόπεδο 2.275 τ.μ. στη θέση Lozarski Pat, Κτηματολογική Κοινότητα Νεγκόρτσι, οικόπεδο 3937/1, με επιβεβαιωμένο πολεοδομικό χαρακτηρισμό G2 για ελαφρά μεταποιητική και λιγότερο ρυπογόνο βιομηχανία. Πρόκειται για ενιαία ιδιοκτησία με πρόσβαση από τον υφιστάμενο τοπικό δρόμο και πρακτική σύνδεση προς Νεγκόρτσι και Γευγελή. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υποδομή για σύνδεση με ύδρευση και ηλεκτρική ενέργεια. Η σύνδεση γίνεται σύμφωνα με τη διαδικασία και τις τεχνικές προϋποθέσεις των αρμόδιων παρόχων. Η τιμή είναι 60 €/τ.μ., δηλαδή 136.500 € συνολικά. Οι ακριβείς παράμετροι κάθε έργου και οι απαιτούμενες εγκρίσεις καθορίζονται από την επίσημη πολεοδομική τεκμηρίωση της χρήσης G2.

Υπάρχει άμεση ή πολύ κοντινή πρόσβαση από τον υφιστάμενο τοπικό δρόμο. Η βόρεια κατεύθυνση οδηγεί προς Νεγκόρτσι και η νοτιοανατολική προς Γευγελή. Δεν διατυπώνεται μη επιβεβαιωμένος ισχυρισμός για βαρέα οχήματα ή χρόνους διαδρομής.

Ο επιβεβαιωμένος χαρακτηρισμός G2 προορίζει το οικόπεδο για ελαφρά μεταποιητική και λιγότερο ρυπογόνο βιομηχανία. Με βάση την ισχύουσα τεκμηρίωση, μπορεί να εξεταστεί για παραγωγική ή λειτουργική εγκατάσταση, αποθήκευση και logistics όπου επιτρέπονται στο G2, υπηρεσίες επιχειρηματικού-βιομηχανικού χαρακτήρα ή μακροπρόθεσμη βιομηχανική επένδυση.

Οικόπεδο και πρόσβαση

Θέση μεταξύ Γευγελής και Νεγκόρτσι

Δυνατότητες μετά τον απαιτούμενο έλεγχο