Të dhënat kryesore
Pse ta shqyrtoni parcelën
Përparësitë kryesore janë konkrete dhe të verifikueshme:
- Destinim i konfirmuar G2 për industri të lehtë përpunuese dhe me ndotje më të ulët
- 2.275 m² në një parcelë të identifikuar qartë
- Qasje nga rruga lokale ekzistuese
- Lidhje në të dy drejtimet: Negorci dhe Gjevgjeli
- Infrastrukturë për lidhje me ujë dhe energji elektrike në parcelë
- Çmim transparent prej 60 €/m²
Tokë industriale me destinim të konfirmuar G2
Në lidhjen rrugore ndërmjet Gjevgjelisë dhe Negorcit shitet tokë industriale prej 2.275 m² me destinim urbanistik të konfirmuar G2 për industri të lehtë përpunuese dhe me ndotje më të ulët.
Identifikimi kadastral është 3937/1 në KK Negorci, vendi Lozarski Pat. Parcela ka qasje nga rruga lokale ekzistuese, ndërsa në vetë parcelën është e disponueshme infrastruktura për lidhje me rrjetin e ujësjellësit dhe të energjisë elektrike. Lidhja realizohet sipas procedurave dhe kushteve teknike të operatorëve përkatës.
Lokacioni dhe qasja
Rruga ekzistuese e lidh parcelën industriale në veri me Negorcin dhe në juglindje me Gjevgjelinë. Destinimi i konfirmuar G2 dhe qasja rrugore mbështesin planifikimin biznes-industrial.
Potenciali investues
Sipërfaqja, forma, qasja rrugore, destinimi i konfirmuar G2 dhe infrastruktura për lidhje me ujë dhe energji elektrike në parcelë krijojnë bazë për planifikim të kujdesshëm të një projekti industrial. Zgjidhja konkrete duhet të jetë në përputhje me dokumentacionin në fuqi për G2 dhe miratimet e nevojshme.
Drejtime të mundshme përdorimi
Brenda destinimit të konfirmuar G2 dhe dokumentacionit në fuqi, parcela mund të shqyrtohet për:
- industri të lehtë përpunuese dhe më pak ndotëse
- objekt prodhues ose operativ në përputhje me destinimin G2
- magazinim dhe logjistikë, kur lejohen nga dokumentacioni në fuqi për G2
- veprimtari shërbimi biznes-industriale ose investim industrial afatgjatë
Çmimi dhe llogaritja
Çmimi i shitjes: 60 €/m². Sipërfaqja: 2.275 m². Çmimi total: 136.500 €. Nuk thuhet se përfshihen tatimet, komisioni apo shpenzimet e transferimit.
Dokumentacioni dhe verifikimi
Para blerjes duhet të kontrollohen dokumenti aktual i pronësisë, dokumentacioni për destinimin e konfirmuar G2 dhe kushtet e infrastrukturës. Hartat janë informuese dhe jo ekstrakt zyrtar aktual kadastral.
DISSANS Real Estate
Kërkoni informacion të detajuar, dokumentet në dispozicion dhe vizitë në lokacion.
Informacioni bazohet në të dhënat e dorëzuara. Pronësia, kufijtë dhe dokumentacioni për destinimin e konfirmuar G2 duhet të kontrollohen në dokumentet zyrtare. Në parcelë është e disponueshme infrastruktura për lidhje me ujë dhe energji elektrike, ndërsa lidhja realizohet sipas procedurave dhe kushteve teknike të operatorëve përkatës.
