Të dhënat kryesore
Pse ta shqyrtoni parcelën
Përparësitë kryesore janë konkrete dhe të verifikueshme:
- 2.275 m² në një parcelë të identifikuar qartë
- Qasje nga rruga lokale ekzistuese
- Lidhje në të dy drejtimet: Negorci dhe Gjevgjeli
- Infrastrukturë elektrike në ose menjëherë pranë lokacionit
- Çmim transparent prej 55 €/m²
Tokë me pozicion praktik
Në lidhjen lokale ndërmjet Gjevgjelisë dhe Negorcit shitet parcelë prej 2.275 m², për blerës që kërkojnë lokacion të arritshëm, sipërfaqe më të madhe kompakte dhe hapësirë për planifikim afatgjatë.
Identifikimi kadastral është 3937/1 në KK Negorci, vendi Lozarski Pat. Sipas të dhënave të dorëzuara, infrastruktura elektrike ndodhet në ose menjëherë pranë lokacionit. Prona paraqitet si tokë me potencial investimi, jo si tokë ndërtimore apo industriale e miratuar paraprakisht.
Lokacioni dhe qasja
Rruga ekzistuese e lidh parcelën në veri me Negorcin dhe në juglindje me Gjevgjelinë. Objektet përreth tregojnë përdorim aktiv të zonës, por nuk dëshmojnë statusin urbanistik të parcelës.
Potenciali investues
Sipërfaqja, forma, qasja rrugore dhe infrastruktura elektrike krijojnë bazë për planifikim të kujdesshëm. Çdo ndërtim apo përdorim biznesi varet nga planet dhe miratimet në fuqi.
Drejtime të mundshme përdorimi
Në varësi të kushteve urbanistike, infrastrukturës dhe miratimeve, parcela mund të shqyrtohet për:
- bujqësi, serrë, fidanishte, pemishte ose vresht
- magazinim të hapur, pajisje ose bazë bujqësore
- logjistikë të vogël, servis, punishte ose showroom me depo
- projekt solar ose investim afatgjatë pas verifikimit teknik dhe rregullator
Çmimi dhe llogaritja
Çmimi i shitjes: 55 €/m². Sipërfaqja: 2.275 m². Çmimi total: 125.125 €. Nuk thuhet se përfshihen tatimet, komisioni apo shpenzimet e transferimit.
Dokumentacioni dhe verifikimi
Para blerjes duhet të kontrollohen dokumenti aktual i pronësisë, planet urbanistike, kushtet e infrastrukturës dhe mundësia e përdorimit të planifikuar. Hartat janë informuese dhe jo ekstrakt zyrtar aktual kadastral.
DISSANS Real Estate
Kërkoni informacion të detajuar, dokumentet në dispozicion dhe vizitë në lokacion.
Informacioni bazohet në të dhënat e dorëzuara. Pronësia, kufijtë, lidhjet infrastrukturore, statusi urbanistik dhe mundësia për përdorim të caktuar konfirmohen me dokumente zyrtare dhe nga institucionet kompetente.